为了满足业主基本生活的需求，万科在周边修建四座商业楼，涵盖培训机构，金融行业，生活超市、宠物店等，最大限度保证业主生活便捷。

　　售楼处后期将作为会所功能保留面积1500平米，北侧观承汇5000㎡商业街和1800平米高端养老会所。

　　观承示范区园林，以中央公园为设计理念，从南到北，由自然向人文过渡，南侧为具备东方意境的自然花园，中部承载社区生活以及儿童游乐为一体的社区成长公园，而最北端是集合餐饮美食、生活配套与儿童教育为一体国际风情商街。

　　车库层高3.6米，所有的设备管道都在地下，所以净高会受影响，地库不能进房车保姆车，一期二期也都进不去。

　　交房标准：万科品质精装（电梯、地暖、中央空调、新风系统、3M净水、软水、直饮水、隔音防噪门窗、地下除湿防渗系统、智能家居系统、节律灯光）

　　地下采光长6.6米，宽约1米的采光井，足够地下采光，下午3点多时，太阳有点偏西了，但关灯之后，采光亮度并不觉得昏暗。

　　除了采光之外，防潮和通风，也是影响居住舒适度的重要因素，尤其是防潮，因为地下室一旦返潮，就连最基本的储物功能，也不具备。

　　观承别墅·大家使用的是一套「电渗透系统」，工作原理是，用电场力把墙体里的水分排到房子外面去。